土地增值税清算资料清单
来源:    发布时间: 2021-09-24 08:21   187 次浏览   大小:  16px  14px  12px
土地增值税清算资料清单


纳税人应将取得土地、项目立项、规划设计、施工、预售、竣工验收、工程结算、项目清盘等资料按取得时间顺序整理向主管税务机关报送。

(一)取得土地、立项与规划环节:

1.国有土地使用证、出让合同(协议)或其他相关证明。以及支付地价的凭证。

2.用土规划许可证,方案设计审查 (含修建性详细规划图)及总平面图。

3.立项批文以及可行性研究报告

4.如果是三旧改造的土地,需补充三旧改造方案及政府批文,国土、规划批文

(二)项目工程施工资料

1.施工许可证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证

2.建筑工程预算书

3.建筑工程施工合同

4.设计总平面图

5.工程造价情况备案表、工程量清单

6.招标的项目需提供中标通知书

(三)销(预)售商品房环节:

1.预售许可证

2.《售楼合同协议》范本以及抽查的已签定的合同协议

3.网签的销售明细

4.销售台账:销售类别、合同编号、销售收入、已付款,已售商品房建筑面积、可售商品房建筑面积、销售比例等(按表格规定格式填写,由我们提供)

(四)项目竣工验收、工程结算环节资料

1.项目决算书,或项目决算报告

2.竣工验收报告(包括规划、人防、竣工综合验收备案资料)、竣工图

3.房屋测绘面积报告书

4.商品房权属证明(初始产权登记资料)

5.桩基础、地下室工程、地上建筑工程、户内装修、高档外立面(玻璃幕墙、干挂石材)、高低压配电、室外小区道路、园林绿化、燃气工程、室外泳池、挡土墙、三通一平土方挖运等工程施工图、竣工图、工程量清单、材料苗木清单(总平面乔木灌木配置图)

6.历年《开发成本》一级、二级明细账账页、会计凭证(包括票据、银行转账单等)及相关经济合同、结算资料

(五)其他资料

1.银行开户许可证

2.借款合同以及银行贷款利息结算通知书

3.税金统计表和复印件

4.营业执照副本复印件

5.涉及开发成本科目及税金所属年度的所有帐本(电子账)及凭证

6.所有开户银行对帐单复印件

7.所涉及年度的纳税申报表

8.财务报表

9.开发成本所涉及的合同

10.发票及付款凭证



        湛江市中翰若水税务师事务所有限公司

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