对营改增征收率的理解，可以从以下三个方面掌握：

1、征收率适用于两种情况：

（1）小规模纳税人。

（2）一般纳税人销售服务、无形资产或者不动产，按规定可以选择简易计税方法计税的。

2、营改增的征收率分为两种：

（1）按照简易计税方法计税的销售不动产、不动产经营租赁服务（除试点前开工的高速公路的车辆通行费），征收率为 5%。

（2）其他情况，征收率为 3%。

3、关于一般纳税人销售服务、无形资产或者不动产，可以选择简易计税方法计税的情形，按照《试点有关事项的规定》主要包括：

（1）公共交通运输服务。

（2）经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、摄制、描线、上色、画面合成、配音、配乐、音效合成、剪辑、字幕制作、压缩转码(面向网络动漫、手机动漫格式适配)服务，以及在境内转让动漫版权(包括动漫品牌、形象或者内容的授权及再授权)。

（3）电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务和文化体育服务。

（4）以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务。

（5）在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同。

（6）以清包工方式提供的建筑服务。

（7）为甲供工程提供的建筑服务。

（8）销售 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产。

（9）房地产开发企业销售自行开发的房地产老项目。

（10）出租 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产。

（11）其他情形。